Vermieter dürfen Kosten für den Umstieg auf Wärmecontracting nicht auf Mieter mit Eigenheizung abwälzen.
Der BGH hat entschieden, dass Vermieter die Kosten für den Umstieg auf Wärmecontracting nicht auf Mieter umlegen könn...
Zivilrecht
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BGH: Mietpreisklausel im Gewerbevertrag hält AGB-Kontrolle nicht stand.
Der BGH hat am 11.03.2026 entschieden, dass Indexierungsklauseln in Gewerbemietverträgen AGB-widrig und rückwirkend unwirksam sein können. Examensr...
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Für eine Eigenbedarfskündigung reicht ein plausibler und ernsthafter Eigennutzungswunsch des Vermieters.
BGH, Urteil vom 24.09.2025 – VIII ZR 289/23 Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Rechte von Vermietern bei Eigenbedarfskündigungen gestärkt. Danac...
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Ein Bewegungsmelder auf dem Nachbargrundstück begründet keinen Unterlassungsanspruch, wenn sich der Betroffene mit Vorhängen oder Rollos zumutbar schützen kann.
LG Köln, Beschluss vom 11.09.2025 – 6 S 24/25 Streitigkeiten unter Nachbarn beschäftigen die Gerichte regelmäßig. Im aktuellen Fall aus Köln ging...
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Wer seinen Vermieter rassistisch beleidigt, riskiert die fristlose Kündigung des Mietvertrags.
AG Hannover, Urt. v. 10.09.2025, Az. 465 C 781/25 Das Amtsgericht (AG) Hannover hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass rassistische und me...
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Eine Änderung des Verteilungsschlüssels bei der Abrechnung der Betriebskosten ist nur bei Unzumutbarkeit zulässig
AG Hanau: Vermieter dürfen den Verteilungsschlüssel für Betriebskosten nur aus wichtigem Grund ändern. Bindung an die ursprüngliche Abrechnung schü...
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Was im Übergabeprotokoll steht, bindet Mieter und Vermieter gleichermaßen.
AG Hanau, Urt. v. 11.04.2025, Az. 32 C 37/24 Übergabeprotokolle sind ein alltägliches Instrument im Mietrecht. Doch wie stark binden sie die Vertra...
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Kein Anspruch auf Anbringung einer Solaranlage am Mietbalkon ohne Zustimmung des Vermieters.
Balkonkraftwerke erfreuen sich zunehmender Beliebtheit – auch in Mietwohnungen. Doch was passiert, wenn Mieter:innen ohne Zustimmung des Vermieters...
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Schadensersatz wegen Rauchbelastung trotz unwirksamer Renovierungsklausel – LG Neuruppin, Urt. v. 30.10.2024 – 4 S 30/24
Mietrecht wird in Ausbildung und Praxis oft unterschätzt – bis kuriose oder lebensnahe Sachverhalte es plötzlich zum Examensstoff machen. So auch i...
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Berechtigt typisches Wohnverhalten zur außerordentlichen Kündigung? (AG Hamburg, Az. 21 C 344/24)
Nächtliche Ruhestörungen sind ein Klassiker im Mietrecht und bieten reichlich Stoff für Klausuren. Das Amtsgericht Hamburg hat sich in einer aktuel...
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