Für eine Eigenbedarfskündigung reicht ein plausibler und ernsthafter Eigennutzungswunsch des Vermieters.
BGH, Urteil vom 24.09.2025 – VIII ZR 289/23 Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Rechte von Vermietern bei Eigenbeda...
Zivilrecht
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Ein Bewegungsmelder auf dem Nachbargrundstück begründet keinen Unterlassungsanspruch, wenn sich der Betroffene mit Vorhängen oder Rollos zumutbar schützen kann.
LG Köln, Beschluss vom 11.09.2025 – 6 S 24/25 Streitigkeiten unter Nachbarn beschäftigen die Gerichte regelmäßig. Im aktuellen Fall aus Köln ging...
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Wer seinen Vermieter rassistisch beleidigt, riskiert die fristlose Kündigung des Mietvertrags.
AG Hannover, Urt. v. 10.09.2025, Az. 465 C 781/25 Das Amtsgericht (AG) Hannover hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass rassistische und me...
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Eine Änderung des Verteilungsschlüssels bei der Abrechnung der Betriebskosten ist nur bei Unzumutbarkeit zulässig
AG Hanau: Vermieter dürfen den Verteilungsschlüssel für Betriebskosten nur aus wichtigem Grund ändern. Bindung an die ursprüngliche Abrechnung schü...
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Was im Übergabeprotokoll steht, bindet Mieter und Vermieter gleichermaßen.
AG Hanau, Urt. v. 11.04.2025, Az. 32 C 37/24 Übergabeprotokolle sind ein alltägliches Instrument im Mietrecht. Doch wie stark binden sie die Vertra...
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Kein Anspruch auf Anbringung einer Solaranlage am Mietbalkon ohne Zustimmung des Vermieters.
Balkonkraftwerke erfreuen sich zunehmender Beliebtheit – auch in Mietwohnungen. Doch was passiert, wenn Mieter:innen ohne Zustimmung des Vermieters...
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Schadensersatz wegen Rauchbelastung trotz unwirksamer Renovierungsklausel – LG Neuruppin, Urt. v. 30.10.2024 – 4 S 30/24
Mietrecht wird in Ausbildung und Praxis oft unterschätzt – bis kuriose oder lebensnahe Sachverhalte es plötzlich zum Examensstoff machen. So auch i...
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Berechtigt typisches Wohnverhalten zur außerordentlichen Kündigung? (AG Hamburg, Az. 21 C 344/24)
Nächtliche Ruhestörungen sind ein Klassiker im Mietrecht und bieten reichlich Stoff für Klausuren. Das Amtsgericht Hamburg hat sich in einer aktuel...
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Arglistige Täuschung durch Unterlassen? – Der BGH zur Offenbarungspflicht bei Gewerberaummietverträgen
Einleitung Die Aufklärungspflichten der Vertragsparteien sind ein zentrales Thema im Zivilrecht. Grundsätzlich gilt, dass jede Partei für ihre eige...
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Ist das Durchbohren von Fliesen noch vertragsgemäßer Gebrauch?
Das AG Paderborn zur Schadensersatzpflicht beim Durchbohren von Wandfliesen A. Einleitung Streitigkeiten in Mietverhältnissen beschäftigen die Geri...
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